Schwankende Einkünfte
Nicht jeder Monat und nicht jedes Geschäftsjahr fällt gleich aus. Wir betrachten deine Situation differenziert.
Immobilienfinanzierung für Selbstständige und Unternehmer
Finanzierungslösungen, die zu deinem Unternehmen und deinen Plänen passen.
Ob Eigenheim, Kapitalanlage oder Gewerbeimmobilie: Wir unterstützen Selbstständige und Unternehmer bei der Suche nach einer passenden Immobilienfinanzierung. Persönlich, individuell und ohne pauschale Bewertung.
- Persönliche Beratung
- Spezialisierung auf Selbstständige
- Individuelle Finanzierungsprüfung
Als unabhängige Immobilienfinanzierungsvermittler spezialisieren wir uns auf Selbstständige und Unternehmer – mit Zugang zu über 600 Partnerbanken.
Schwerpunkte
- Eigenheim & Neubau
- Kapitalanlage
- Gewerbeimmobilien
Individuell geprüft – ohne pauschale Bewertung.
Warum Immobilienfinanzierungen für Selbstständige oft komplizierter sind
Selbstständige und Unternehmer werden von Banken häufig anders bewertet als klassische Angestellte. Schwankende Einkünfte, unterschiedliche Unternehmensformen, umfangreiche Unterlagen oder kurze Geschäftshistorien können die Finanzierung erschweren.
Das bedeutet jedoch nicht automatisch, dass eine Immobilienfinanzierung ausgeschlossen ist. Entscheidend sind eine saubere Vorbereitung, die passende Darstellung deiner wirtschaftlichen Situation und der Zugang zu geeigneten Finanzierungspartnern.
Umfangreiche Unterlagen
BWA, Jahresabschlüsse, Steuerbescheide und betriebliche Kennzahlen müssen verständlich und vollständig aufbereitet werden.
Unterschiedliche Bankanforderungen
Banken bewerten Selbstständige und Unternehmer nicht nach einheitlichen Kriterien.
Standardlösungen passen selten
Deine Finanzierung sollte zu deiner privaten und unternehmerischen Situation passen.
Wir denken Immobilienfinanzierung aus Unternehmersicht
Wir verbinden deine privaten Ziele mit deiner wirtschaftlichen Situation. Dabei betrachten wir nicht nur einzelne Zahlen, sondern das Gesamtbild deiner Selbstständigkeit, deines Unternehmens und deines Immobilienvorhabens.
- 1
Vorhaben verstehen
Wir besprechen, welche Immobilie du finanzieren möchtest und welches Ziel du verfolgst.
- 2
Situation analysieren
Wir betrachten Eigenkapital, Einkommen, Unternehmenszahlen, bestehende Verpflichtungen und den Finanzierungsbedarf.
- 3
Finanzierung vorbereiten
Wir helfen dabei, dein Vorhaben strukturiert und nachvollziehbar aufzubereiten.
- 4
Möglichkeiten prüfen
Wir prüfen, welche Finanzierungslösungen und Finanzierungspartner zu deiner Situation passen könnten.
- 5
Persönlich begleiten
Wir begleiten dich von der ersten Anfrage bis zur möglichen Finanzierungsentscheidung.
Für Menschen, deren Einkommen nicht in eine Standardschablone passt
- Einzelunternehmer
- Freiberufler
- Geschäftsführer
- geschäftsführende Gesellschafter
- GmbH-Inhaber
- Praxisinhaber
- Handwerksbetriebe
- Agenturinhaber
- Online-Unternehmer
- Immobilieninvestoren
Jede Selbstständigkeit ist anders. Deshalb betrachten wir dein Vorhaben individuell und nicht nur anhand eines standardisierten Formulars.
Finanzierungen für private und unternehmerische Immobilienvorhaben
Ob privat oder betrieblich – wir begleiten unterschiedliche Immobilienvorhaben mit persönlicher und strukturierter Beratung.
Eigenheim für Selbstständige
Finanzierung für den Kauf oder Bau einer selbst genutzten Immobilie.
Kapitalanlage
Finanzierung von Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäusern oder anderen Objekten als Kapitalanlage.
Gewerbeimmobilien
Finanzierung von Büros, Praxen, Hallen, Ladenflächen oder anderen gewerblich genutzten Immobilien.
Immobilien für das eigene Unternehmen
Finanzierung von Immobilien, die du selbst mit deinem Unternehmen nutzen möchtest.
Anschlussfinanzierung
Prüfung einer passenden Anschlussfinanzierung für bestehende Immobiliendarlehen.
Modernisierung und Umbau
Finanzierung von Sanierungen, Modernisierungen oder betrieblichen Umbaumaßnahmen.
Häufige Fragen
Kurze Antworten zu Immobilienfinanzierung für Selbstständige und Unternehmer.
Ja, grundsätzlich können auch Selbstständige und Unternehmer eine Immobilienfinanzierung erhalten. Die Prüfung erfolgt jedoch häufig umfangreicher als bei Angestellten. Entscheidend sind unter anderem die Dauer der Selbstständigkeit, die wirtschaftliche Entwicklung, das Eigenkapital und das konkrete Immobilienvorhaben.
Viele Finanzierungspartner erwarten mindestens ein bis drei abgeschlossene Geschäftsjahre. Es gibt jedoch keine pauschale Regel für jede Situation. Die Möglichkeiten hängen vom Vorhaben, der Branche und den wirtschaftlichen Unterlagen ab.
Typischerweise werden unter anderem Steuerbescheide, Jahresabschlüsse, Einnahmenüberschussrechnungen, aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertungen, Kontoauszüge und Unterlagen zur Immobilie benötigt.
Eigenkapital verbessert in vielen Fällen die Finanzierungsmöglichkeiten. Wie viel Eigenkapital erforderlich ist, hängt vom Vorhaben, der Immobilie und dem Finanzierungspartner ab.
Wir begleiten auch Anfragen für gewerblich genutzte Immobilien, beispielsweise Büros, Praxen, Hallen, Ladenflächen oder Immobilien für den eigenen Betrieb.
Nein. Die erste Beratungsanfrage ist unverbindlich und stellt keine Finanzierungszusage dar.
Nach deiner Anfrage werden deine Angaben geprüft. Anschließend erfolgt eine persönliche Kontaktaufnahme, um dein Vorhaben, deine wirtschaftliche Situation und die nächsten Schritte zu besprechen.
Lass uns dein Immobilienvorhaben gemeinsam prüfen.
Beantworte einige kurze Fragen zu deinem Vorhaben. Anschließend melden wir uns persönlich bei dir und besprechen, welche nächsten Schritte sinnvoll sind.